Όροι Χρήσης

Οι παρόντες Όροι Χρήσης («Όροι», «Σύμβαση») διέπουν την πρόσβασή σας και τη χρήση του ιστότοπου Oikion, της εφαρμογής web και των σχετικών υπηρεσιών (συλλογικά, η «Υπηρεσία»). Δημιουργώντας λογαριασμό, επιλέγοντας την αποδοχή κατά την εγγραφή ή χρησιμοποιώντας την Υπηρεσία, συμφωνείτε να δεσμεύεστε από τους παρόντες Όρους, την Πολιτική Απορρήτου (/privacy), την Πολιτική Cookies (/cookies) και την Πολιτική Επιστροφών & Ακύρωσης (/refund), όπως ενημερώνονται. Εάν δεν συμφωνείτε, δεν πρέπει να χρησιμοποιείτε την Υπηρεσία. Όταν χρησιμοποιείτε την Υπηρεσία για λογαριασμό εταιρείας ή επαγγελματικής πρακτικής, δηλώνετε ότι έχετε εξουσιοδότηση να δεσμεύετε το νομικό πρόσωπο. Οι Όροι αποτελούν σύμβαση εξ αποστάσεως κατά την ελληνική και ευρωπαϊκή νομοθεσία προστασίας καταναλωτή, όπου ισχύετε ως καταναλωτής.

Η Υπηρεσία λειτουργεί από: [Controller legal name] [Legal form, e.g. ΙΚΕ / ΑΕ] [Registered address] ΑΦΜ: [VAT/AFM] Εγγραφή / ΓΕΜΗ: [Company registration / ΓΕΜΗ number, if applicable] Εμπορική ονομασία: Oikion Νόμιμος εκπρόσωπος: [Responsible person / legal representative] Για στοιχεία επικοινωνίας βλ. §26 και το Impressum στο /impressum.

«Χρήστης» είναι επισκέπτης ή κάτοχος λογαριασμού. «Λογαριασμός» είναι εγγεγραμμένο προφίλ. «Αγγελία» είναι διαφήμιση ακινήτου. «Επαγγελματίας» είναι μεσίτης ή άλλος επαγγελματίας της πλατφόρμας. «Περιεχόμενο» είναι πληροφορίες και εικόνες που υποβάλλονται στην Υπηρεσία. Η δωρεάν πιλοτική υπηρεσία περιλαμβάνει εργαλεία AI, μηνύματα και CRM. Προϊόντα επί πληρωμή, συνδρομές, προωθήσεις και μαζική εισαγωγή είναι εκτός αντικειμένου.

Πρέπει να είστε τουλάχιστον 16 ετών και να έχετε νομική ικανότητα σύναψης συμβάσεων. Η Υπηρεσία απευθύνεται κυρίως σε χρήστες στην Ελλάδα και την ΕΕ. Είστε υπεύθυνοι για τη συμμόρφωση με την τοπική νομοθεσία. Ένας προσωπικός Λογαριασμός ανά άτομο, εκτός αν εγκρίνουμε ρητά περισσότερους. Μπορούμε να αρνηθούμε εγγραφή όταν υπάρχει λογικός κίνδυνος για την Υπηρεσία ή άλλους χρήστες.

Η εγγραφή γίνεται με email και κωδικό πρόσβασης. Απαιτείται αποδοχή των Όρων και ενημέρωση για την Πολιτική Απορρήτου· καταγράφουμε την έκδοση των Όρων που αποδεχθήκατε (2026-10-01). Αυτό δεν αποτελεί συγκατάθεση για προαιρετικά αναλυτικά στοιχεία ή προώθηση. Διατηρείτε τα στοιχεία πρόσβασης εμπιστευτικά και ενημερώστε το [Privacy contact email] για ύποπτη πρόσβαση. Μπορεί να απαιτείται επαλήθευση email για ορισμένες ενέργειες. Η επαγγελματική εγγραφή μπορεί να απαιτεί επιχειρηματικά αναγνωριστικά.

Η δωρεάν πιλοτική υπηρεσία του Oikion παρέχει αναζήτηση, φίλτρα τοποθεσίας και ακινήτων και χάρτες· δημιουργία και έλεγχο αγγελιών· αγαπημένα και αποθηκευμένες αναζητήσεις· αιτήματα και μηνύματα· αναζήτηση/συνομιλία AI και βοήθεια περιγραφών· επαφές CRM, υποψήφιους πελάτες, εργασίες και επισκέψεις· και ρυθμίσεις λογαριασμού, συγκατάθεσης, εξαγωγής και διαγραφής. Η πρόσβαση εξαρτάται από δικαιώματα και όρια λογαριασμού· η δημοσίευση δεν είναι απεριόριστη. Το Oikion δεν απαιτεί πληρωμή για πιλοτική πρόσβαση. Οι συναλλαγές ακινήτων αφορούν τα αντίστοιχα μέρη. Αγορές, συνδρομές, προωθήσεις, μαζική εισαγωγή, αποτίμηση, προηγμένα στοιχεία αγοράς, επεξεργασία ιστολογίου και νέες εγγραφές newsletter είναι εκτός πιλοτικού αντικειμένου.

Το Oikion παρέχει τεχνολογική πλατφόρμα σύνδεσης χρηστών. Δεν είμαστε αδειοδοτημένος μεσίτης, μεσολαβητής ή εκτιμητής κατά την ελληνική νομοθεσία, εκτός ρητής ξεχωριστής γραπτής συμφωνίας. Δεν εγγυόμαστε ακρίβεια αγγελιών, δεν συμμετέχουμε σε διαπραγματεύσεις ή συμβάσεις, δεν τηρούμε καταθέσεις, δεν παρέχουμε νομικές/φορολογικές/χρηματοοικονομικές συμβουλές. Κάθε συναλλαγή είναι αποκλειστικά μεταξύ των μερών. Εκτελείτε δική σας due diligence. Οι Επαγγελματίες ενεργούν στο δικό τους όνομα και είναι υπεύθυνοι για τη συμμόρφωσή τους.

Χρησιμοποιείτε την Υπηρεσία νόμιμα, παρέχετε ακριβή στοιχεία λογαριασμού/αγγελιών, σέβεστε τα δικαιώματα τρίτων και μην παραποιείτε την ταυτότητα ή την επαγγελματική ιδιότητα. Απαγορεύονται κακόβουλο λογισμικό, παρεμβολές, συλλογή προσωπικών δεδομένων, spam και απάτη. Πρέπει να έχετε άδεια για φωτογραφίες, περιγραφές και προσωπικά δεδομένα τρίτων που υποβάλλετε.

Υποβάλετε Αγγελία μόνο αν έχετε εξουσιοδότηση να διαφημίσετε το ακίνητο και παρέχετε ακριβείς πληροφορίες. Οι αγγελίες υπόκεινται σε δικαιώματα λογαριασμού, όρια δημοσίευσης και έλεγχο. Μπορούμε να απορρίψουμε ή να αφαιρέσουμε παράνομο ή παραπλανητικό περιεχόμενο. Δεν προσφέρονται θέσεις αγγελίας ή προωθήσεις επί πληρωμή στην πιλοτική υπηρεσία. Αποφεύγετε τη δημοσίευση προσωπικών πληροφοριών ή ευαίσθητων μεταδεδομένων εικόνων. Διατηρείτε την κυριότητα του Περιεχομένου, με την άδεια της Ενότητας 16. Κρυφές μνήμες τρίτων και μηχανές αναζήτησης μπορεί να διατηρούν αντίγραφα μετά την αφαίρεση.

Οι επαγγελματίες παρέχουν ακριβή αναγνωριστικά και διατηρούν τα απαιτούμενα επαγγελματικά προσόντα. Το CRM υποστηρίζει επαφές, υποψήφιους πελάτες, σημειώσεις, εργασίες, επισκέψεις και στάδια εξέλιξης στον χώρο του επαγγελματία, με ελέγχους ρόλων και ιδιοκτησίας. Συνδρομές επί πληρωμή και μαζική εισαγωγή είναι εκτός πιλοτικού αντικειμένου. Χρησιμοποιείτε στοιχεία επαφών και αιτημάτων μόνο για το σχετικό αίτημα ακινήτου με κατάλληλη νόμιμη βάση. Παρέχετε ενημέρωση απορρήτου για ανεξάρτητη επεξεργασία και τηρείτε τους κανόνες προστασίας δεδομένων και ηλεκτρονικών επικοινωνιών.

Το Oikion δεν χρεώνει τη δωρεάν πιλοτική υπηρεσία. Δεν υπάρχουν αγορές, επαναλαμβανόμενες συνδρομές, αυτόματη μετατροπή δοκιμής σε πληρωμή, τιμολόγια ή προωθήσεις επί πληρωμή. Μελλοντικές υπηρεσίες επί πληρωμή απαιτούν χωριστή προσφορά με τιμές και όρους πριν από την αγορά.

Μπορείτε να διακόψετε τη δωρεάν πιλοτική χρήση οποτεδήποτε και να χρησιμοποιήσετε τη διαγραφή λογαριασμού. Εφόσον το Oikion δεν εισπράττει πιλοτική πληρωμή, δεν προκύπτει επιστροφή τέτοιας πληρωμής. Στο /refund υπάρχουν στοιχεία υποστήριξης και ακύρωσης. Οι Όροι δεν περιορίζουν υποχρεωτικά δικαιώματα ούτε ρυθμίζουν συναλλαγές ακινήτων μεταξύ χρηστών.

Περιλαμβάνονται αναζήτηση, συνομιλία και δίγλωσση βοήθεια περιγραφών AI, με σύνδεση, όρια χρήσης και διαθεσιμότητα παρόχου. Τα αποτελέσματα μπορεί να είναι ελλιπή ή ανακριβή: ελέγχετε φίλτρα και στοιχεία και εξετάζετε περιγραφές πριν τη δημοσίευση. Δεν αποτελούν αποτίμηση ή νομική συμβουλή. Μην υποβάλλετε ευαίσθητα προσωπικά δεδομένα. Η Πολιτική Απορρήτου περιγράφει επεξεργασία προτροπών, συνομιλιών και παρόχου. Δεν υπόσχονται πιστώσεις AI επί πληρωμή ή απεριόριστη χρήση.

Η πιλοτική υπηρεσία υποστηρίζει αιτήματα ακινήτων, μηνύματα συμμετεχόντων και ειδοποιήσεις λογαριασμού/αγγελιών. Συναλλακτικά email υποστηρίζουν επαλήθευση, ανάκτηση, ασφάλεια και παράδοση αιτημάτων. Τα αιτήματα κοινοποιούνται στον σχετικό πωλητή· τα μηνύματα στους συμμετέχοντες και μπορεί να εξεταστούν για αναφερόμενη κατάχρηση. Διατίθενται έλεγχοι αποκλεισμού και αναφοράς. Νέες εγγραφές newsletter είναι εκτός αντικειμένου. Απεγγραφή και αιτήματα απορρήτου παραμένουν διαθέσιμα. Απαγορεύονται spam και παρενόχληση· για βοήθεια χρησιμοποιήστε /contact ή [Legal / support contact email].

Η Υπηρεσία, το λογισμικό, το design και τα έγγραφα (εκτός περιεχομένου χρηστών) ανήκουν σε εμάς ή σε δικαιοπαρόχους. Η ονομασία «Oikion» δεν χρησιμοποιείται χωρίς προηγούμενη έγγραφη άδεια, εκτός αναφοράς στην Υπηρεσία. Τα δεδομένα χαρτών υπόκεινται σε άδειες τρίτων (π.χ. OpenStreetMap, Esri). Διατηρείτε τις αποδόσεις. Απαγορεύεται αντιγραφή, τροποποίηση ή reverse engineering εκτός υποχρεωτικού δικαίου.

Διατηρείτε την κυριότητα του Περιεχομένου. Χορηγείτε μη αποκλειστική, παγκόσμια, δωρεάν άδεια φιλοξενίας, αποθήκευσης, αναπαραγωγής, προβολής και προσαρμογής μόνο για λειτουργία της Υπηρεσίας, περιλαμβανομένων αποτελεσμάτων αγγελιών και μικρογραφιών. Για άσχετη προωθητική χρήση απαιτείται χωριστή άδεια. Η άδεια λήγει με διαγραφή Περιεχομένου ή Λογαριασμού, εκτός αναγκαίας νομικής διατήρησης και νόμιμων κύκλων αντιγράφων. Για παράπονο δικαιωμάτων επικοινωνήστε στο [Legal / support contact email].

Μπορούμε να ελέγχουμε, περιορίζουμε ή αφαιρούμε περιεχόμενο και να αναστέλλουμε λογαριασμούς για παράνομο περιεχόμενο, παραπλανητικές αγγελίες, κατάχρηση, κίνδυνο ασφάλειας ή παράβαση Όρων. Όπου είναι εφικτό παρέχουμε λόγο και τρόπο επικοινωνίας, εκτός αν επείγουσα ενέργεια ή νομικός περιορισμός το εμποδίζει. Διοικητικές ενέργειες μπορεί να καταγράφονται. Η διαγραφή περιγράφεται στο /privacy. Η μη πληρωμή δεν αποτελεί λόγο πιλοτικής αναστολής επειδή η πιλοτική υπηρεσία είναι δωρεάν.

Απαγορεύεται: • Ψευδείς ή παραπλανητικές αγγελίες· • Υποκλοπή ταυτότητας· • Παράκαμψη πληρωμών ή ορίων· • Bots/scripts εκτός τεκμηριωμένων API· • Συλλογή δεδομένων χωρίς νόμιμη βάση· • Παράνομο, συκοφαντικό ή προσβλητικό περιεχόμενο· • Διάρρηξη υποδομής· • Μεταπώληση πρόσβασης χωρίς άδεια. Συνεργαζόμαστε με αρχές όπου απαιτείται.

Δεν εγγυόμαστε αδιάλειπτη λειτουργία, ακρίβεια αγγελιών ή αποτέλεσμα συναλλαγών. Χάρτες, επιχειρηματικά μητρώα και υποδομές τρίτων μπορεί να έχουν σφάλματα ή να μην είναι διαθέσιμα. Επαληθεύετε ανεξάρτητα την κατάσταση ακινήτου, τους τίτλους και κάθε συμφωνία. Οι υποχρεωτικές προστασίες καταναλωτή εξακολουθούν να ισχύουν.

Στο μέγιστο επιτρεπόμενο από το νόμο: • Δεν ευθυνόμαστε για έμμεσες, επακόλουθες ή punitive ζημίες, ή απώλεια κερδών/δεδομένων/φήμης· • Η συνολική ευθύνη μας δεν υπερβαίνει το μεγαλύτερο από (α) ποσά που μας πληρώσατε τους τελευταίους 12 μήνες ή (β) πενήντα ευρώ (€50), εκτός όπου απαγορεύεται. Τίποτα δεν αποκλείει ευθύνη για θάνατο/σωματική βλάβη από αμέλεια, απάτη, ή άλλη μη αποκλειόμενη ευθύνη. Ως καταναλωτής επωφελείστε από υποχρεωτικές διατάξεις Ελλάδας/ΕΕ.

Είστε υπεύθυνοι για παράνομο Περιεχόμενο, μη εξουσιοδοτημένη αποκάλυψη προσωπικών δεδομένων και παραβίαση δικαιωμάτων τρίτων. Τυχόν ευθύνη για σχετικές αξιώσεις ή έξοδα υπόκειται στο εφαρμοστέο δίκαιο και στις υποχρεωτικές προστασίες καταναλωτή. Δεν απαιτείται από καταναλωτές να καλύπτουν αξιώσεις από δική μας παράβαση ή αμέλεια όπου ο νόμος το απαγορεύει.

Μπορείτε να διακόψετε την πιλοτική χρήση οποτεδήποτε. Η διαγραφή λογαριασμού και η περίοδος αναμονής περιγράφονται στο /privacy. Μπορούμε να αναστείλουμε πρόσβαση για ουσιώδη παράβαση, νομική απαίτηση ή κίνδυνο ασφάλειας. Αναγκαία αρχεία μπορεί να διατηρούνται όπως περιγράφεται στην Πολιτική Απορρήτου. Δεν υπάρχει πιλοτική συνδρομή προς ακύρωση ή αυτόματη μετατροπή σε υπηρεσία επί πληρωμή.

Η επεξεργασία προσωπικών δεδομένων περιγράφεται στο /privacy και η αποθήκευση στον browser στο /cookies. Η προαιρετική συγκατάθεση αναλυτικών στοιχείων είναι χωριστή από την αποδοχή των Όρων και ανακαλείται. Οι επαγγελματίες που λαμβάνουν αιτήματα ακινήτων ευθύνονται για την ανεξάρτητη επεξεργασία τους.

Μπορούμε να ενημερώνουμε τους Όρους. Η ημερομηνία «Τελευταία ενημέρωση» και η έκδοση (2026-10-01, TERMS_VERSION) αναθεωρούνται για ουσιώδεις αλλαγές. Θα παρέχουμε ε reasonable notice (Υπηρεσία, email). Η συνέχιση χρήσης μετά την ισχύ σημαίνει αποδοχή όπου επιτρέπεται. Όπου απαιτείται ρητή συγκατάθεση, θα τη λάβουμε πριν την ισχύ για εσάς. Εάν δεν συμφωνείτε, διακόψτε χρήση και διαγράψτε λογαριασμό.

Οι Όροι διέπονται από το δίκαιο της Ελλάδας και την εφαρμοστέα νομοθεσία της ΕΕ, συμπεριλαμβανομένων GDPR και προστασίας καταναλωτή (ν. 2251/1994). Ως καταναλωτής στην ΕΕ επωφελείστε από υποχρεωτικές προστασίες χώρας διαμονής σας όπου δεν μπορούν να παραιτηθείτε. Οι διαφορές υπόκεινται στην αποκλειστική αρμοδιότητα των δικαστηρίων [Competent court / jurisdiction city], Ελλάδα, εκτός αν το υποχρεωτικό δίκαιο καταναλωτή σας επιτρέπει προσφυγή στη χώρα διαμονής σας. Διατίθενται εκδόσεις Ελληνικά και Αγγλικά· σε ασυμφωνία μπορεί να υπερισχύει η έκδοση που απαιτεί το υποχρεωτικό δίκαιο.

Ερωτήσεις υπηρεσίας: [Legal / support contact email] ή /contact. Αιτήματα απορρήτου: [Privacy contact email]. Στοιχεία φορέα: /impressum.